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maison à vendre 5 pièces - 130,81 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 2237

188 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.81 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Découvrez cette maison unique à ESPIRA DE L AGLY, offrant un monde de possibilités pour ceux qui cherchent à investir, rénover et personnaliser leur espace de vie. Nichée dans un quartier calme, cette propriété se distingue par ses 2 appartements séparés, parfaits pour une location, et un grand garage de 60 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vos trésors.

Avec une surface habitable totale de 131 m2 à rénover intégralement, elle invite les amateurs de projets à transformer cet espace en un véritable foyer. L'extérieur n'est pas en reste avec une cour adossée a la maison. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir à 100 mètres de la maison un terrain de loisir clôturé d'une surface de 610 m2 environ, offrant un espace de verdure non constructible pour vos après-midis au soleil ou vos soirées entre amis.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à quelques pas des écoles (École maternelle les Lauriers Roses et École primaire privée du Sacré-Cœur à 200 mètres, Collège privé Notre-Dame-des-Anges à 300 mètres), des commerces, et des restaurants. Pour vos déplacements, le bus ligne 9 à Chemin d'Estagel est accessible à 300 mètres, facilitant l'accès à la ville et aux alentours.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de créer leur espace idéal dans un cadre paisible et convivial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel à ESPIRA DE L AGLY.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Pieca a vivre (33 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Pieca a vivre (23 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Terrain arboré (700 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/10/2022

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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