PTZ : recentrage pour 2018

Le PTZ, qu’est ce que c’est ?

Le PTZ ( prêt à taux zéro ) est un prêt aidé par l'État.
Il peut vous permettre d'acheter votre logement si vous n'avez pas été propriétaire
de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant l'émission
de l'offre de prêt. Le PTZ ne peut pas financer la totalité de l'opération et doit donc
être complété par un ou plusieurs prêts.
Il peut aussi être accordé pour l’achat d’un logement ancien sous la condition de
réaliser un budget de travaux à hauteur d'un tiers du prix d’acquisition.

En bref :
- L’obtention d’un prêt à taux zéro ainsi que son montant et ses modalités de
remboursement dépendent de plusieurs critères, dont la zone géographique, les
revenus et la composition du foyer;
- la durée du PTZ est de 20, 22 ou 25 ans avec une période de différé de
remboursement de 5 à 15 ans ;
- il s’agit d’un prêt complémentaire;
- il est destiné à l’achat d’une première résidence principale.

Les nouveautés pour 2018 :
À partir de 2018 et jusqu’en 2021, le PTZ dans le neuf restera proposé dans les
zones les plus tendues : A, A bis et B1.
Pour les zones B2 et C, c’est-à-dire en dehors des grandes agglomérations et dans
les zones rurales, le PTZ dans le neuf devrait être prolongé pour deux ans (2018 et
2019) mais avec une enveloppe limitée à 20% du montant maximal de l’acquisition
contre 40% aujourd’hui. Dès 2018, le PTZ neuf ne sera plus valide dans la zone C,
la plus rurale.
Pour ce qui est du PTZ dans l’ancien avec travaux, il faudra se diriger vers les
zones B2 et C, les zones urbaines A bis, A et B1 en devenant exclues dès 2018.

Les différentes zones :

Les communes en zone B1 : 66 - Pyrénées-Orientales

Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon, Elne, Latour-Bas-Elne, Le Barcarès, Perpignan, Saint-Cyprien, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Villeneuve-de-la-Raho.

Les communes en zone B2 : 66 - Pyrénées-Orientales

Alénya, Bages, Baho, Baixas, Banyuls-sur-Mer, Bompas, Cabestany, Canohès, Cerbère, Céret, Claira, Collioure, Corneilla-del-Vercol, Espira-de-l'Agly, Le Boulou, Le Soler, Millas, Montescot, Palau-del-Vidre, Peyrestortes, Pézilla-la-Rivière, Pia, Pollestres, Port-Vendres, Rivesaltes, Saint-André, Sainte-Marie, Saint-Estève, Saint-Féliu-d'Amont, Saint-Féliu-d'Avall, Saint-Hippolyte, Saint-Nazaire, Saleilles, Théza, Thuir, Torreilles, Toulouges, Villelongue-de-la-Salanque, Villeneuve-la-Rivière.

Les communes de la zone C sont celles qui ne figurent pas dans les listes répertoriant les zones A et B. Cela signifie que la zone C regroupe les communes qui ne se trouvent pas :

• dans des agglomérations de plus de 50 000 habitants.
• et dans certaines zones littorales ou frontalières.