CENTURY 21 Plaine du Roussillon
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Maison à vendre 4 pièces - 87,32 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2315

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
330 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.32 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Nichée au cœur du village de Claira, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces.
Ce bien charme par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, un bureau de 8 m² et un WC.
Toujours sur le même niveau, une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, nécessitant quelques travaux de rénovation pour être pleinement fonctionnelle.

À l'étage, un espace de vie lumineux et accueillant vous attend. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un mur en pierre apparente ajoute une touche de caractère et de caché à cette pièce climatisée. Deux petits balcons attenants à la cuisine permettent de profiter de l'extérieur.
Le deuxième et dernier étage de la maison se compose d'une salle de bains et de deux chambres. L'une des chambres bénéficie d'un coin dressing, apportant un espace de rangement pratique et bien pensé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cette maison et révéler tout son potentiel. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence à votre image, dans un village authentique et convivial du sud de la France.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,3 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Rangement (8,6 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 982 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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