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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2326

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

CLAIRA Quartier résidentiel proche de toutes commodités Vous recherchez une villa contemporaine, spacieuse, parfaitement agencée et dotée d'un grand confort ? Cette construction de 115 m2, bâtie en 2022 sous les normes RT 2012 est donc faite pour vous !
Le rez de chaussée accueille :
- Une grande pièce de à vivre de plus de 40 m2 avec une cuisine équipée par de l'électroménager dernier cri de la marque Neff ainsi que des meubles de chez Maxima ;
- Une suite parentale de plus de 20m2 avec un beau dressing pour Madame mais aussi Monsieur, une chambre et une salle d'eau doté d'une douche à l'italienne et revêtue d'une faïence imitation marbre ;
- Un garage isolé équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau solaire (panneaux installés il y 6 mois) et d'un accès au moteur du gainable.
A l'étage :
- Deux belles chambres offrant une vue dégagée et disposant d'espaces pour vos futurs placards
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Implantée plein sud sur une parcelle d'environ 360 m2, la villa dispose également de deux terrasses carrelées, de plusieurs bacs à fleurs assortis aux terrasses, d'un bel olivier et d'un cabanon pour ranger vos outils de jardinage. Vous pourrez finir d'aménager le terrain selon vos envies : un jardin synthétique, une piscine, un terrain de pétanque ou encore un potager, peu importe la place ne manque pas !
Les éléments de conforts sont aussi nombreux qu'indispensables à votre quotidien : cuisine Maxima, électroménager Neff, climatisation gainable Toshiba, volets roulants électriques SOMFY, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, rideaux « panneaux japonais » sur mesures,
Enfin, la situation du bien est juste parfaite car au cœur d'un quartier calme et résidentiel mais proche du centre du village en quelques minutes à pieds et donc un accès facile aux nombreux commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (41 m2)
    • Suite parentale (21,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cabanon (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible gainable
  • Fibre
  • Menuiseries alu
  • Panneaux photovoltaïques
  • Normes rt 2012
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants motorisés
  • Spots led
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)202kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/06/2024

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