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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 MAURY - 66

Ref : 2332

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - MAURY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Succombez au charme de cette charmante maison de ville 3 faces spacieuse et élégante, située sur la commune de Maury. Elevée sur un niveau, elle regroupe une surface totale de 250m² environ, dont 95 m² sont habitable, le tout reposant sur une parcelle de plus de 250m².

Commençons notre visite par le sous-sol. D'une superficie de plus de 100 m², il abrite un vaste atelier de 60m², offrant un spacieux espace aménageable selon vos envies. Ce niveau comprend également une chaufferie et une pièce restante à aménager.

Passons à présent au rez-de-chaussée, qui réunit les principales pièces de vie baignées de lumière naturelle grâce à son exposition SUD. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse carrelée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Fenouillèdes. Attenante à cette dernière, se trouve une salle à manger. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une chambre et un salon climatisé, pouvant servir de chambre car est attenante, une salle de bain. Un spacieux garage, avec un accès au grenier, complète ce niveau.

Le premier étage accueille le coin nuit, avec deux chambres dont l'une est climatisée. Ce niveau donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de stockage.

Découvrez un extérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix offrant une vue exceptionnelle. Ce vaste espace extérieur, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez pleinement de ce cadre idyllique, où l'intimité et la tranquillité règnent en maîtres, tout en admirant la vue panoramique imprenable qui s'offre à vous.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, de double vitrage, de menuiseries en PVC, de moustiquaires et de volets roulants. Des travaux de peinture ont été réalisés au rez-de-chaussée.

N'attendez plus pour découvrir cette maison de ville d'exception aux volumes généreux et au cachet unique ! Elle saura vous séduire par son charme, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre de vie idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (3,4 m2)
    • Atelier (15,3 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Atelier (62 m2)
    • Local technique (16 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (avec placard) (9,5 m2)
    • Combles (26,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur en fonte fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Arbres fruitiers
  • Climatisation réversible
  • Terrasse carrelée
  • Menuiseries pvc
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/06/2024

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