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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 2344

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ST HIPPOLYTE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

À Vendre magnifique Villa 4 Faces de Plain-Pied à Saint-Hippolyte (66510)

Découvrez cette splendide maison de plain-pied située dans un secteur recherché de Saint-Hippolyte. D'une superficie habitable de 145 m², elle est implantée sur une parcelle de 985 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Caractéristiques principales :

Villa très fonctionnelle bien pensée avec son spacieux espace de vie et son coin de nuit à part.

4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une chambre parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau privative.

Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible et de placards aménagés.

une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complète cette très agréable maison.

Garage intégré pour un stationnement pratique.

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année sur la totalité de la maison.

Cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver.

Piscine coque 9 x 4 sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité au cœur d'un jardin arboré.

Située dans un secteur prisé de Saint-Hippolyte (66510), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports et plages à seulement 10 min.)

Atouts supplémentaires :

Jardin arboré et bien entretenu
Terrasses pour des moments conviviaux en extérieur

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,6 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 985 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Porche (1,7 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Pièce à vivre (70,6 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre + Dressing (20 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Terrasse (37,8 m2)
    • Terrasse (54 m2)
    • Cabanon (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Forage
  • Jardin paysagé
  • Local technique
  • Menuiseries alu
  • Menuiseries pvc
  • Piscine (coque)
  • Tableau électrique aux normes
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2034 €

À proximité

  • Autoroute : 7 kms
  • Bus : 1 km
  • Commerces : 1.5 km
  • Ecole : 1 km
  • Mer : 10 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1030,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérémie paris EI, agent commercial (RSAC 925395903)

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