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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 PIA - 66

Ref : 2357

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Vous recherchez une villa neuve, de plain-pied, et confortable ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre futur nid douillet ! Venez découvrir cette charmante villa quatre faces, construite en 2023 selon la norme RT 2012. D'une superficie utile de 85 m², dont 70 m² habitables, elle repose sur une parcelle d'environ 400 m².

L'entrée, équipée d'un placard, vous guide vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce aux baies vitrées et à son exposition sud et ouest. Cette pièce comprend une cuisine de qualité allemande offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'un espace salle à manger et, un séjour bien dissocié pour un maximum de confort. Le tout donne accès à une terrasse carrelée de plus de 25 m².

Côté nuit, cette villa propose deux spacieuses chambres, avec la possibilité d'y installer des placards tout en conservant un espace fluide et dégagé. Pour des nuits tranquilles en été, les fenêtres de ces deux pièces sont équipées de moustiquaires. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant avec point d'eau.

Cette villa, soigneusement pensée, offre un garage avec porte sectionnelle électrique, entièrement carrelé et isolé. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.

Passons à l'extérieur, soigneusement entretenu et entièrement aménagé, où vous pourrez profiter de la tranquillité à l'abri des regards. Pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, vous pourrez construire une piscine.

Cette maison allie confort et modernité. Elle est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium, et de double vitrage

Ce charmant pavillon, ne nécessitant aucun travaux, n'attend plus que vous et vos bagages !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Entrée (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible gainable
  • Terrasse carrelée
  • Tableau électrique aux normes
  • Spots led
  • Normes rt 2012
  • Menuiseries alu
  • Menuiseries pvc
  • Double vitrage
  • Garantie décennale
  • Fibre
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/05/2024

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