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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 PEYRESTORTES - 66

Ref : 2358

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - PEYRESTORTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

PEYRESTORTES A proximité des champs et de la nature, nous vous proposons de découvrir cette imposante villa idéale pour :
- une grande famille en quête d'espaces propres à chacun ;
- un artisan qui recherche du stockage, des bureaux et son habitation dans un même lieu ;
- une famille qui a besoin d'accueillir en rez de chaussée un de ses proches ;
Avec plus de 215 m2 de surfaces, la villa offre deux unités de vies indépendantes au rez de chaussée et à l'étage.
Le bas se compose d'un immense garage pouvant accueillir vos véhicules et du stockage, d'une cuisine, d'une suite parentale, de deux salles d'eau et d'un bureau ;
A l'étage, le palier donne accès à une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse, 3 chambres et une salle de bains.
C'est l'environnement et le jardin qui agrémente le tout. Située à l'arrière de la parcelle, une piscine dépourvue de vis-à-vis a pour voisins une terrasse protégée par une pergola en alu, un coin barbecue et une cuisine d'été. De bons moments en famille ont eu lieu et d'autres vous attendent autour du bassin chauffé et sous l'ombre de la pergola flambant neuve.
Allez courir, promenez vos chiens ou profitez de la nature en vous échappant sur les nombreux sentiers accessibles en quelques minutes à pieds.
Peyrestortes est un charmant village catalan bénéficiant d'un accès direct à Perpignan, à l'aéroport, au péage Nord ou encore aux plages situées à 20 mn seulement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Suite parentale (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Pièce à vivre (51 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Arbres fruitiers
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Piscine
  • Pergola en alu
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pergola (led, electrique, ...) / Double vitrage / salle de bains / wc / cuisine rdc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14510kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/07/2024

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