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Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2368

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Située dans un secteur prisé de Claira, cette maison de plain-pied nichée sur un terrain de 880 m², s'étend sur une surface habitable de 137 m².

L'intérieur de cette maison se distingue par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 55 m², qui s'ouvre généreusement sur une terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le premier côté nuit, attenant au séjour, comprend une chambre spacieuse de 15 m², une salle de bains mixte équipée d'une douche et d'une baignoire, un bureau, un WC indépendant et un dressing.

Le second côté nuit se compose de deux chambres, l'une de près de 11 m² et l'autre de plus de 13 m², ainsi que d'un second WC et d'une salle d'eau indépendante.

Une buanderie complète l'intérieur de la maison, elle est attenant à un garage de 25 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.
Ce bien est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, l'aspiration centralisée facilite grandement l'entretien de la maison.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en coque de 7x3, parfaite pour les chaudes journées d'été. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos besoins de stationnement.
L'extérieur de cette maison est alimenté par un forage.

Cette maison, par son emplacement et ses prestations, représente une opportunité rare dans le secteur de Claira.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,7 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Garage (25,6 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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