CENTURY 21 Plaine du Roussillon
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Maison à vendre 5 pièces - 98,18 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2392

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
330 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.18 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

À vendre immeuble de rapport au cœur du centre historique de Rivesaltes.

Découvrez ce bien idéalement situé, offrant deux logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou pour y habiter.

Situé dans le centre historique de Rivesaltes, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

- Logement 1 : Studio meublé
- Superficie : 25.3 m²
- Entièrement meublé, actuellement loué pour un bail d'1 an renouvelable (loyer : 450 € / mois charges comprises)
- Lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant.

- Logement 2 : Appartement T3
- Superficie : 98.18 m²
- Comprend un séjour spacieux, deux chambres avec salle d'eau WC privatives, une cuisine et une troisième salle d'eau WC.
- Parfait pour une petite famille ou investisseur.

Caractéristiques supplémentaires :
- Exposition optimale, apportant une belle luminosité.
- Possibilité de générer un revenu locatif attractif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une commune dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Local (7,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Studio (25,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée en marbre
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Menuiseries alu
  • Tableau électrique aux normes
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kms
  • Bus : 200 m
  • Crèche : 1km
  • Ecole : 500 m
  • Lycée : 1 km
  • Mer : 8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Jérémie paris EI, agent commercial (RSAC 925395903)

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