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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 2581

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - ST HIPPOLYTE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

En EXCLUSIVITE sur SAINT-HIPPOLYTE -

Située dans un quartier résidentiel prisé et d'un calme absolu, cette superbe villa de plain-pied d'environ 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée en fond d'impasse sur un terrain arboré de 850 m², elle offre intimité et tranquillité.

Vous êtes à la recherche d'espace ? Cette maison vous propose une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière.

Le coin nuit, accessible par un long couloir, dessert quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec porte sectionnelle motorisée et un cellier attenant à la cuisine complètent les prestations intérieures, pensées pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine encore sous garantie décennale, parfaite pour les beaux jours, et d'une agréable terrasse carrelée couverte sous arcades, idéale pour les repas en plein air et moments conviviaux.

Une villa contemporaine rare, alliant espace, confort et calme, idéale pour une famille recherchant 4 chambres avec salles d'eau privatives.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (75 m2)
    • Couloir (12,5 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/04/2025

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