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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 47 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2587

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 47.0 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité Charmant duplex lumineux au cœur de Rivesaltes, village idéalement situé proche de l'A9, de l'aéroport et disposant d'une gare.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de village en angle de rue, ce duplex bénéficie d'une très belle luminosité et d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Les + :

- Duplex lumineux

- Pas de charges

- Emplacement central dans le village

- Fort potentiel locatif car anciennement loué 550€/mois.

Une belle opportunité à saisir à Rivesaltes!

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Travaux à prévoir : une partie de la façade s'est effritée, donc prévoir à terme un ravalement
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36012kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/05/2025

Bien proposé par Cédric vicere EI, agent commercial (RSAC 838733715)

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