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Maison à vendre 7 pièces - 230 m2 PEYRESTORTES - 66

Ref : 2591

364 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - PEYRESTORTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Century 21 Plaine du Roussillon, vous propose :

Superbe Villa T7 - 3 faces - 225 m² habitables.

Située sur la commune de Peyrestortes, au sein d'un lotissement calme et arboré, proche de toutes commodités.

Elle est composée de :

- 2 grandes pièces de vie.
- De 5 chambres.
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau.
- Une cuisine équipée.
- D'un garage de 35m² d'une hauteur de 2,80m, avec cave de 8m².

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une buanderie, un séjour de 48m² ainsi qu'une suite parentale de 22,50m² avec salle d'eau, dressing et rangements.


Au premier étage, figurent :
Un séjour de 30m² accompagné d'une cuisine équipée de 23,3 m².
Trois chambres (16m², 16m² et 8,50m²) dont une avec terrasse, une salle de bain ainsi qu'un wc.


Au second,
Nous retrouvons une chambre de 13,20m² , une salle d'eau ainsi qu'un wc.


Coté extérieur, la maison dispose de 350m² de terrain, d'une terrasse carrelée et couverte, idéale afin de partager des moments conviviaux en famille.

Cette villa dispose de la climatisation réversible, deux portails motorisés, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que d'un forage, idéal pour installer un potager et créer un espace de jardinage.


Les points forts de ce bien :
- Le nombre de chambres
- La possibilité de créer un espace de vie entièrement indépendant au rez-de-chaussée.
- Plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison, en plus du garage.


Cette villa sera idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou pour un artisan souhaitant disposer de grands volumes pour son activité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270,1 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Volets roulants motorisés
  • Panneaux solaires
  • Chauffage au sol
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Cédric vicere EI, agent commercial (RSAC 838733715)

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