Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,16 m² ST PAUL DE FENOUILLET - 66

EXCLUSIVITE A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 RIVESALTES

À VENDRE Charmant T2 lumineux au cœur du village pittoresque de Saint-Paul-de-Fenouillet, proche des Gorges de Galamus.

Situé au 2 et dernier étage d'un immeuble en copropriété, 5 lots uniquement ce T2 lumineux est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb.

Il se compose :

- D'une chambre confortable
- D'une salle d'eau fonctionnelle
- D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Et d'une agréable terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil

Points forts :

- Dernier étage, donc aucun voisin au-dessus
- Lumineux et traversant
- Terrasse ensoleillée
- En plein centre du village : cafés, tabac, écoles, arrêt de bus à quelques pas
- À proximité immédiate des magnifiques Gorges de Galamus, un spot touristique réputé
- Cadre naturel exceptionnel tout en restant connecté aux commodités
- Rentabilité intéressante en location courte ou longue durée

Ce bien rare réunit calme, charme et praticité dans un environnement typique du sud, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Localisation idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Charges de copropriétés 50e/mois
Immeuble et appartement en parfait état .

A noté au moment du DPE l'immeuble fonctionné avec un chauffage fioul aujourd'hui supprimé chaque lots ayant son propre moyen de chauffage le DPE à l'heure actuelle sera revu à la hause en therme de classification énergétique .

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !!