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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2610

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

CLAIRA - Dans un ensemble verdoyant et aéré, au 1er et dernier étage d'un bel ensemble au style provençal, nous vous invitons à découvrir ce lumineux et grand T2 de près de 50 m2.
L'entrée dispose d'un placard, idéal pour vos vestes ou vos chaussures ;
La pièce à vivre se compose avec un séjour et sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis ;
Le coin nuit comprend un wc séparé, une salle de bains et une chambre de 12 m2 avec son placard aménagé.
Prêt à être habité par vos soins ou votre futur locataire, l'appartement dispose de toutes les nomes électriques en vigueur ainsi que d'une bonne isolation.
Deux places de parking privées et sécurisées sont vendues avec le bien.
Le + : une résidence entretenue avec une piscine, des espaces verts et un calme certain pour profiter au mieux de cet ensemble harmonieux aux portes du centre du village et de tous ces commerces.
Claira est un petit village en parfaite autonomie, qui offre un accès direct à la zone commerciale « Carrefour Salanca » ou encore aux plages du Barcarès.
« Pense pas bête » : la terrasse, le parking, la piscine et l'accès direct aux plages sont de réels atouts pour un investissement locatif saisonnier réussi !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre (29 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Terrasse (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 670 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1829,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2025

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