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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 2720

394 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

ESPIRA DE L'AGLY - Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux lignes épurées, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un vaste espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies. Vous profiterez d'un garage spacieux, d'une grande terrasse plein soleil et d'un environnement résidentiel calme.
Poussez la porte d'entrée, profitez d'une agréable pièce à vivre de 59 m2 avec sa cuisine et son ilot central. Orientée plein sud et avec des baies vitrées de 4 m de long, la lumière rentre naturellement dans la pièce mettant en valeur la cuisine moderne.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative ; d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé.
Gardez le double garage ou selon vos besoins, une dernière chambre pourra être facilement aménagée. Cet espace dispose d'une toiture plate et pourra accueillir dans le futur, pourquoi pas, une terrasse de toit.
L'extérieur reste à aménager par vos soins sachant que le permis a été déposé (et accepté) avec une piscine et une cuisine d'été.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (59 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Suite parentale (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation gainable "airzone"
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1005kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/12/2025

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