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Immeuble à vendre 120 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 2761

197 500 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 120.0 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Opportunité!
Immeuble de rapport entièrement rénové - 6 lots - Saint-Paul-de-Fenouillet - 120m2 bon rendement locatif .
estimation pour les 6 lots loué 300E/mois
9% de rentabilité net .

Possibilité de mixer location à l'année et booking 50/50 .

Actuellement :
3 lots sont loué à l'année sur 6 .
Lot 1 ; Studio 550 E Charges comprises
Lot 2 : Studio 490 E Charges comprises
Lot 3 : Studio 480 E Charges comprises
Charges entre 25 ET 35 e.

Idéal pour investissement locatif, location saisonnière ou location annuelle.
(Bilan Booking disponible sur demande.)

Répartis sur deux niveaux, cet ensemble de 6 lots est composé d'un studio et de cinq appartements rénovés, aux normes actuelles, avec compteurs indépendants.

Equipements et prestations :

- triple vitrage
- Volet roulant
- Porte sécurisée (blindée)
- Electricité et plomberie entièrement refaites (avec tableaux et compteurs distincts pour chaque lot eau electricité.)
- DPE C


Cet immeuble, disposant d'un fort potentiel locatif, est proche des commodités, facile d'accès avec places de parking à proximité.

Taxe foncière 1868€

Plus de photos ou d'informations sur demande .
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1868 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Cédric vicere EI, agent commercial (RSAC 838733715)

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