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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 PIA - 66

Ref : 2611

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 PLAINE DU ROUSSILLON RIVESALTES !

À Vendre sur PIA, une Opportunité RARE avec Fort Potentiel pour division parcellaire et retour sur investissement !

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété, implantée sur une parcelle de 2 649 m2 est une véritable pépite pour les investisseurs ou particuliers en quête d'un projet à fort rendement.

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Cette bâtisse, bien entretenue, repose sur une structure robuste et qualitative, idéale pour une résidence principale, un projet locatif, ou une reconfiguration totale du site.

Deux stratégies s'offrent à vous :

Conserver la maison principale et valoriser le foncier à l'arrière en créant et revendant un ou plusieurs lots à bâtir parfait pour un retour sur investissement rapide,
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Zonage favorable, belle façade sur rue, accès aisé, environnement résidentiel paisible et prisé.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes de circulation. À seulement 10 minutes de Perpignan, 14 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l'aéroport.

Un bien rare à la vente, offrant une double opportunité : habiter et investir, ou réaménager et valoriser.

Contactez-nous sans attendre pour étudier ensemble tout le potentiel de cette propriété unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 649 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Veranda (20,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Garage (21,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Bibliothèque (15,5 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Grenier (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation mixte
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation "daikin"
  • Forage
  • Local technique
  • Menuiseries bois
  • Piscine (coque)
  • Tableau électrique aux normes
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/05/2025

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