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Maison à vendre - 11 pièces - 739,67 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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865 000 €
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Maison à vendre - 11 pièces - 739,67 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 1007

865 000 €

Description Réf: 1007

Saint-Paul-de-fenouillet- Au cœur des Fenouillèdes, entre châteaux cathares et vignobles, venez découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècles, construite sur un ancien domaine viticole. Sur une parcelle de 4.5 hectares cette belle demeure propose une surface de 500m2 habitables sans compter les 222 m2 de combles aménageable, Actuellement, ce château est utilisé comme chambres et tables d'hôtes.
Cependant, grâce à ses différentes prestations de qualité, plusieurs possibilités s'offrent à vous telles que :
- 4,5 hectares de pleine nature : créer une pension pour animaux ou alors un espace aquatique.
- un ancien domaine viticole : proposer différentes activités œnologiques.
- une salle de conférence de 45m2 : potentiel évènementiel en organisant des mariages, des séminaires ou bien des activités sportives.
- un espace de restauration professionnel : tables d'hôtes ou hôtel restaurant.
- plusieurs chambres et studio indépendant : hôtel ou chambres d'hôtes.
- deux bâtisses en ruine à réhabiliter : énorme potentiel pour accueillir votre prochaine salle de réception.
- des prestations historiques et sportives aux alentours : châteaux cathares, via ferrata, randonnées, gorges de Galamus...

Le château, d'une superficie totale d'environ 500m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger utilisée comme espace de restauration de 41m2, d'une cuisine professionnelle, d'une buanderie, d'un atelier à aménager à votre goût et d'une suite avec salle d'eau privative. En espace non habitable vous avez accès à un grand garage de 58m2, d'une cave à vin et d'un chais pour stocker le vin.
Au premier étage, quatre magnifiques suites avec leur salle d'eau privative ! Ensuite vous trouverez une chambre et une pièce de 44m2 que l'on peut aménager en suite parentale. Enfin, si vous souhaitez proposer des événements tels que des cérémonies de mariage, séminaires ou cours sportifs, une salle de conférence s'offre à vous !
Le deuxième et dernier étage propose deux greniers aménageables d'une superficie totale d'environ 260m2.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Propriété
  • Style de Maison : Fin 1800
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 772,0 m2
  • Surface habitable : 739,7 m2
  • Surface terrain : 40500 m2
    • Salon (37 m 2)
    • Hall (22 m 2)
    • Salle à manger (41 m 2)
    • Couloir (13,7 m 2)
    • Cuisine (32,3 m 2)
    • WC (6 m 2)
    • Buanderie (28 m 2)
    • Couloir (12,3 m 2)
    • Atelier (19,7 m 2)
    • Chambre (25,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • palier (5,2 m 2)
    • Salle multimédia (44 m 2)
    • Couloir (18,8 m 2)
    • Pièce (44 m 2)
    • Suite parentale (20,9 m 2)
    • Suite parentale (29,4 m 2)
    • Suite parentale (30 m 2)
    • Couloir (9 m 2)
    • Chambre (22,2 m 2)
    • Suite parentale (33,9 m 2)
    • palier (5,2 m 2)
    • Grenier aménageable (46,4 m 2)
    • Grenier aménageable (222 m 2)
    • dégagement dépendance (31 m 2)
    • Local (18,2 m 2)
    • Garage (58 m 2)
    • Cave à vin (30 m 2)
    Nombre de pièces :     11 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Central central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Cheminée, placards, poutres
Les Plus
  • Campagne, vignes et
À savoir
  • Taxe foncière : 1490 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Faissal azargui, agent commercial (RSAC 880715529)
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Recrutement CENTURY 21 Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 178
Authentifié par Qualitelis

10/10

Avis très positif , une équipe très professionnelle et merci à Faissal Azargui très réactif et très disponible. Bonne continuation  

FREDERIC F.
Client Acheteur après acte de vente
FREDERIC F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Avis très positif , une équipe très professionnelle et merci à Faissal Azargui très réactif et très disponible. Bonne continuation

10/10

L agence à été attentive à nos goûts elle a su nous accompagner tout au long des démarches. Nous avons été très satisfait merci encore  

Thomas et Laura A.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Laura A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L agence à été attentive à nos goûts elle a su nous accompagner tout au long des démarches. Nous avons été très satisfait merci encore

10/10

L équipe de century 21 rivesaltes est très professionnelle. Ils ont su nous écouter prendre le temps de nous expliquer les choses. Remy à su nous tro…   Lire la suite

Thomas et Laura A.
Client Acheteur après compromis de vente
Thomas et Laura A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L équipe de century 21 rivesaltes est très professionnelle. Ils ont su nous écouter prendre le temps de nous expliquer les choses. Remy à su nous trouver une maison pour laquelle nous avons eu un coup de cœur nous l en remercions. L agence nous suit du début à la fin de nos projets. Merci encore pour tout.

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Notes
Date :
Notes :
Contact

CENTURY 21 Plaine du Roussillon
40 rue de la République
66600 RIVESALTES
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plaineduroussillon@century21.fr