Maison à vendre - 11 pièces - 739,67 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 Plaine du Roussillon
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Maison à vendre - 11 pièces - 739,67 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 11 pièces - 739,67 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 1007

Saint-Paul-de-fenouillet- Au cœur des Fenouillèdes, entre châteaux cathares et vignobles, venez découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècles, construite sur un ancien domaine viticole. Sur une parcelle de 4.5 hectares cette belle demeure propose une surface de 500m2 habitables sans compter les 222 m2 de combles aménageable, Actuellement, ce château est utilisé comme chambres et tables d'hôtes.
Cependant, grâce à ses différentes prestations de qualité, plusieurs possibilités s'offrent à vous telles que :
- 4,5 hectares de pleine nature : créer une pension pour animaux ou alors un espace aquatique.
- un ancien domaine viticole : proposer différentes activités œnologiques.
- une salle de conférence de 45m2 : potentiel évènementiel en organisant des mariages, des séminaires ou bien des activités sportives.
- un espace de restauration professionnel : tables d'hĂ´tes ou hĂ´tel restaurant.
- plusieurs chambres et studio indépendant : hôtel ou chambres d'hôtes.
- deux bâtisses en ruine à réhabiliter : énorme potentiel pour accueillir votre prochaine salle de réception.
- des prestations historiques et sportives aux alentours : châteaux cathares, via ferrata, randonnées, gorges de Galamus...

Le château, d'une superficie totale d'environ 500m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger utilisée comme espace de restauration de 41m2, d'une cuisine professionnelle, d'une buanderie, d'un atelier à aménager à votre goût et d'une suite avec salle d'eau privative. En espace non habitable vous avez accès à un grand garage de 58m2, d'une cave à vin et d'un chais pour stocker le vin.
Au premier étage, quatre magnifiques suites avec leur salle d'eau privative ! Ensuite vous trouverez une chambre et une pièce de 44m2 que l'on peut aménager en suite parentale. Enfin, si vous souhaitez proposer des événements tels que des cérémonies de mariage, séminaires ou cours sportifs, une salle de conférence s'offre à vous !
Le deuxième et dernier étage propose deux greniers aménageables d'une superficie totale d'environ 260m2.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : PropriĂ©tĂ©
  • Style de Maison : Fin 1800
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 772,0 m2
  • Surface habitable : 739,7 m2
  • Surface terrain : 40500 m2
    • Salon (37 m 2)
    • Hall (22 m 2)
    • Salle Ă  manger (41 m 2)
    • Couloir (13,7 m 2)
    • Cuisine (32,3 m 2)
    • WC (6 m 2)
    • Buanderie (28 m 2)
    • Couloir (12,3 m 2)
    • Atelier (19,7 m 2)
    • Chambre (25,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • palier (5,2 m 2)
    • Salle multimĂ©dia (44 m 2)
    • Couloir (18,8 m 2)
    • Pièce (44 m 2)
    • Suite parentale (20,9 m 2)
    • Suite parentale (29,4 m 2)
    • Suite parentale (30 m 2)
    • Couloir (9 m 2)
    • Chambre (22,2 m 2)
    • Suite parentale (33,9 m 2)
    • palier (5,2 m 2)
    • Grenier amĂ©nageable (46,4 m 2)
    • Grenier amĂ©nageable (222 m 2)
    • dĂ©gagement dĂ©pendance (31 m 2)
    • Local (18,2 m 2)
    • Garage (58 m 2)
    • Cave Ă  vin (30 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Central central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : BĂ©ton
  • CheminĂ©e, placards, poutres
Les Plus
  • Campagne, vignes et
À savoir
  • Taxe foncière : 1490 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Faissal azargui, agent commercial (RSAC 880715529)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
202
Authentifié par Qualitelis

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Rien de plus Ă  rajouter je suis très satisfait  

Julien M.
Client Acheteur après compromis de vente
Julien M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

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10/10

Avis très positif , une Ă©quipe très professionnelle et merci Ă  Faissal Azargui très rĂ©actif et très disponible. Bonne continuation  

FREDERIC F.
Client Acheteur après acte de vente
FREDERIC F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Avis très positif , une équipe très professionnelle et merci à Faissal Azargui très réactif et très disponible. Bonne continuation

10/10

L agence Ă  Ă©tĂ© attentive Ă  nos goĂ»ts elle a su nous accompagner tout au long des dĂ©marches. Nous avons Ă©tĂ© très satisfait merci encore  

Thomas et Laura A.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Laura A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L agence à été attentive à nos goûts elle a su nous accompagner tout au long des démarches. Nous avons été très satisfait merci encore