maison à vendre 4 pièces - 142,68 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 1156
420 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400 000,00€
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Description

ST PAUL DE FENOUILLET C'est aux pieds des Fenouillèdes que nous vous proposons d'acquérir ce vaste ensemble sur 6 667 m2 de verdure, composé d'une villa traditionnelle de plain-pied 4 faces, de terrains constructibles et de terrains agricoles accolés.
- La villa implantée plein sud offre 140 m2 dont une vaste pièce à vivre de 58 m2, la cuisine dispose d'un cellier attenant, tandis que trois grandes chambres (dont une suite parentale), une salle de bains et un wc séparé composent le coin nuit. Le sous-sol de la superficie totale de la maison vous permettra de stocker vos affaires, garer vos véhicules ou d'aménager l'espace selon vos différents besoins. Vous apprécierez la grande qualité de construction (briques, charpente métallique, tuiles maçonnées). Le tout offrant une vue splendide sur les Fenouillèdes.
- La parcelle constructible, dont nous avons l'accord écrit par la Mairie, représente 3 028 m2 que vous pourrez répartir en 3 parcelles de 604 m2, 1207 m2 et 1157 m2 (selon la demande déposée). Cet agencement parcellaire n'est pas définitif et pourra subir des modifications selon votre projet.
- Coté jardin « agricole », vous aurez le loisir de jardiner, cultiver, élever ou juste profiter des 3 332 m2 restants. Un petit ruisseau traverse les parcelles et vous permettra de puiser de l'eau si besoin.
La propriété peut être divisée comme elle peut rester en un seul lot si telle est votre envie.
Notre agence reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique sur St Paul de Fenouillet, village typique du Fenouillèdes, à 40 m de Perpignan.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 4 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Séjour (30,8 m 2)
    • Cuisine (27,5 m 2)
    • Cellier (10,8 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (14,8 m 2)
    • Suite parentale (21 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • Couloir (11 m 2)
    • Sous-sol (140 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • Chauffage : Individuel poêle bois + electricité électricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1459 €

Les performances énergétiques

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