immeuble à vendre 343 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 1068
294 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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immeuble à vendre - 343.0 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

RIVESALTES - SPECIAL INVESTISSEUR

Situé dans le centre de Rivesaltes à proximité du dit "Vieux Rivesaltes", nous vous proposons un immeuble de rapport composé de 4 lots.

En rez-de-chaussée vous disposerez d'un local commercial de 125m² avec un étage donnant une possibilité supplémentaire de stockage et autres aménagement. Il est actuellement loué à un professionnel exerçant une activité de couturière. La date d'anniversaire du bail de location suite à un accord entre la locataire et le propriétaire est le 31/12/2021.

Au 1er étage vous trouverez un appartement F3 loué au même locataire depuis 2014. La prochaine date d'anniversaire du bail de location est le 30/06/2023. Le loyer peut être révisé le 1er Juillet, tous les ans selon l'indice de référence des loyers comme mentionné sur le bail de location.

Au 2ème étage se trouve un appartement F3 avec une terrasse dont étanchéité a entièrement été refaite. Il est libre d'occupation.

Un appartement de type F2 compose le 3 ème et dernier étage. Il est actuellement loué au même locataire depuis 2012. La date d'anniversaire du bail de location est le 22/12/2021. Le loyer peut être révisé le 1 er Janvier chaque année selon l'indice de référence des loyers comme mentionnée sur le bail de location.

Chaque lot dispose de son compteur électrique.

La rentabilité brute tourne autour des 8 % actuellement.

Vous investissez sur la tranquillité en investissant sur se bien notamment sur la tranquillité des paiement car il n'y a jamais eu d'incident sur les loyers, le bien ne présente pas de gros travaux à prévoir mis à part des rafraîchissements.

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  • Surface totale : 343 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3115 €

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Les performances énergétiques

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