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Maison à vendre 3 pièces - 124,25 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 1705

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 124.25 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

RIVESALTES - En exclusivité, nous vous proposons cette jolie maison de village élevée de 3 niveaux au cœur de Rivesaltes, proche des commodités et des commerces. D'environ 125m² habitable, elle saura vous séduire par ses grands volumes.
Passé le seuil de la porte d'entrée, le grand et cosy salon séjour avec sa magnifique chemin insert vous ravira de suite. Avec son grand volume et sa cuisine ouverte, vous pourrez profiter pleinement des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au second étage, le palier aménagé d'un grand placard, vous offre la possibilité de créer un espace détente ou lecture. Ce palier, donne accès à un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou d'amis, d'une grande et fonctionnelle salle d'eau avec wc, nombreux rangements et espace buanderie.
Enfin vous serez séduit par la belle et grande chambre avec placard aménagée.
Cette charmante maison de village est équipée de volets solaires électriques, de radiateurs à inerties, menuiseries PVC et double vitrage et ne nécessite aucuns travaux !
La cerise sur le gâteau est le sublime appartement F2 en RDC pouvant soit apporter un rendement locatif ou alors un espace parentale privatif.

Côté stationnement, la maison se trouve à proximité de nombreux parkings, dont un juste en face.
A seulement 250 mètres de la maison, (3 minutes à pied) se trouve le "CENTRAL PARKING" où il vous sera possible de louer une place de parking fermée et sécurisée pour un montant de 60€/mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Studio (36,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Menuiseries pvc
  • Tableau électrique aux normes
  • Visiophone
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1069 €

À proximité

  • Autoroute : 6 kms
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 800 m
  • Crèche : 1 km
  • Mer : 10 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705,0 € et 953,0 € pour 2024
Bien proposé par Jérémie paris EI, agent commercial (RSAC 925395903)

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