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maison à vendre 5 pièces - 151 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1810

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 151.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Nous vous proposons cette magnifique villa quatre faces située à Claira dans l'un des quartiers les plus recherché par son calme.
Edifiée sur une parcelle de plus de 520m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard.
Elle vous conduit sur la grande pièce de vie ouverte de 60m² avec partie salon sous toit cathédrale. Baignée de lumière, la pièce est parfaite pour recevoir et passer des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle d'eau/wc entièrement rénovée.
Vous trouverez un second wc indépendant ainsi que le garage aménagé avec un coin buanderie ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour stocker.
Passons à l'étage où un grand espace dégagement de 20m² aménagé en bureau dessert les trois chambres de 15m², 13m² et 9m² ainsi qu'une terrasse de 10m². Il y a également une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc.
Côté extérieur, exposée au Sud et sans vis à vis, la piscine est parfaite pour se détendre à l'abri des regards. De plus, une terrasse carrelée est située dans la continuité ce qui peut vous permettre de faire des repas à l'extérieur tout en ayant les enfants et petits-enfants sous surveillance !
Pour votre stockage, un cabanon en dur est construit sur la parcelle.
Concernant le stationnement vous disposerez d'une allée à l'avant de la maison où vous pouvez rentrer facilement 2 voitures ou un camping-car. Il y a plusieurs places de stationnement à proximité.
Idéalement située, les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison, la zone commerciale de Claira à 5 minutes en voiture, le centre-ville de Perpignan à 10/15 minutes, les plages du Barcarès à 10 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,6 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • Bureau (19,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Forage

À savoir

  • Taxe foncière : 1537 €

À proximité

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  • Lycée
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11323kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 31/01/2023

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