CENTURY 21 Plaine du Roussillon
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maison à vendre 4 pièces - 90,29 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 1897

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.29 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique villa traditionnelle 3 faces construite sur la commune d'Espira-de-l'-Agly dans un secteur très calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée conduisant sur le séjour ouvert sur la cuisine. Vous apprécierez le côté chaleureux de la maison notamment avec la cheminée.

Il y a également un wc indépendant ainsi que l'accès au garage carrelé permettant de stocker ou de rentrer une voiture même si vous avez 2 allées dans la parcelle pour le stationnement.

A l'étage se trouve les 3 chambres, toutes avec placard. Une des chambres dispose d'un bureau. Libre à vous de le laisser tel quel ou de l'aménager en dressing ou autre.

Pour terminer, il y a une salle de bains avec wc.

Côté extérieur il se compose à l'avant d'une allée pour le stationnement d'un véhicule, sur le côté une partie pelouse idéale pour les enfants ainsi qu'une seconde allée. A l'arrière, vous trouverez la cuisine d'été avec accès sur le coin piscine. Il n'y a AUCUN VIS-A-VIS sur l'extérieur !

Pour le stockage vous disposerez de 3 cabanons en durs.

Il n'y a aucuns travaux à faire mis à part mettre la maison à votre goût !

Idéalement située, il y a le collège à 1 minute de la maison, les Lycées de Perpignan sont desservis par les bus, en voiture vous accédez à Perpignan en 10 minutes et les plages du Barcarès sont à 15 minutes.

Les commerces de proximité du village (Boulangerie, SPAR, les Halles d'Espira-de-l'agly) sont à 2 minutes de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue en dur
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Cheminée
  • Cuisine d'été

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €

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  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/03/2023

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