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maison à vendre 3 pièces - 62,82 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1904

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.82 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison de village située à Claira.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou même une résidence secondaire

Vous serez charmé par le grand garage de plus de 60m² ayant la capacité d'accueillir plusieurs voitures, un bateau, du stockage...

Au premier et dernier étage se trouve la partie habitation avec un palier d'entrée, deux chambres dont une avec salle de bains et wc, un séjour indépendant ainsi que la cuisine. Pour terminer, il y a un cellier ou se trouve l'accès aux combles.

Les murs ne sont pas porteurs, cela vous permet de pouvoir agencer les pièces comme vous le souhaitez moyennant quelques travaux. Il y a encore beaucoup de potentiel à exploiter comme l'ouverture du séjour par exemple

Il y a le double vitrage partout.

Idéalement située, les commerces sont à quelques pas, il n'y a pas besoin d'utiliser la voiture. Pour les grandes courses, la zone commerciale de Carrefour Claira est à quelques minutes.

Vous trouverez les plages du Barcarès à 10 minutes, le centre ville de Perpignan à 10/15 minutes, l'accès à l'autoroute à 5 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Salle deau (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Convecteurs électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 565 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 21/02/2023

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