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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 BOMPAS - 66

Ref : 2054

324 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - BOMPAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

BOMPAS Nichée dans un quartier résidentiel aux portes du centre-ville, nous vous invitons à découvrir cette rayonnante villa en 4 faces, implantée sur une parcelle de 600 m2.
Vous serez directement séduits par la surface de son jardin et son fort potentiel selon vos besoins : une future piscine, un terrain de pétanque, un grand potager ou juste un beau jardin arboré.
A l'intérieur, la villa spacieuse propose une disposition optimale avec deux chambres au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour une famille ou des invités. La pièce à vivre de 42 m2 se compose d'un coin séjour avec une cuisine ouverte et d'un coin salon accueillant un poêle à bois.
A l'étage, retrouvez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc.
De plus, un grand garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
A l'arrière de la villa, avec un accès direct de la cuisine, vous pourrez vous détendre grâce au package idéal pour des journées d'été réussies entre amis ou famille : une terrasse ombragée et un barbecue en dur.
Située à proximité du centre-ville, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et à toutes les facilités de la vie quotidienne, tout en bénéficiant de l'intimité et du confort d'un quartier résidentiel recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Pièce à vivre (42 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Arbres fruitiers
  • Climatisation réversible
  • Poêle à bois
  • Barbecue en dur
  • Menuiseries pvc
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2024

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