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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2107

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Située dans le charmant village de Rivesaltes, retrouvez cette splendide villa 3 faces élevée d'un niveau, aux allures de vacances ! Se situant dans un quartier résidentiel, au fond d'une impasse vous serez charmé par ces beaux volumes. Avec une surface totale 160m² dont 140m² sont habitables, le tout reposant sur un spacieux terrain de 550m².

Après avoir passé le portail électrique, la cour avant vous laisse la possibilité d'y faire stationner 3 véhicules.

En entrant, vous serez accueilli par le large dégagement avec sur sa gauche un premier WC indépendant équipé d'un point d'eau. Sur votre droite, une première chambre. Dans la continuité, découvrez le bel espace de vie climatisée, ainsi qu'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse, le tout offrant une magnifique vue sur l'extérieur. Pour cuisiner en toute tranquillité et limiter la répartition des odeurs de vos futurs plats, la cuisine fermée sera idéale, de plus elle possède un accès direct à la terrasse carrelée. Toujours en rez-de-chaussée, retrouvez un placard, une buanderie avec lavabo et le garage équipé d'une mezzanine.

À l'étage, découvrez l'espace nuit qui se compose de quatre chambres spacieuses dont deux d'entre elles sont climatisées et l'une vous donne accès au grenier. Vous craignez les moustiques ? Soyez rassurés, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Retrouvez également la salle d'eau récemment rénovée et un second WC indépendant.

Passons à présent à l'extérieur, afin de profiter pleinement de notre agréable climat, la piscine 7 x 3.5 au sel avec un régulateur de PH automatique saura être appréciée de tous !

Cette maison ne nécessitant aucun travaux, elle vous permettra de vous installer et de profiter immédiatement de tout ce qu'elle a à offrir. Vous serez comblé par sa proximité avec les commerces et les commodités locales, simplifiant votre quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 554 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Grenier (14 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi projeté
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Local technique
  • Menuiseries pvc
  • Piscine (au sel)
  • Terrasse carrelée

À savoir

  • Taxe foncière : 1591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2023

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