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Maison à vendre 4 pièces - 94,32 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2149

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.32 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Sur la commune de Rivesaltes, découvrez cette villa moderne RT 2012 de plain-pied en 3 faces, construite en 2019, implantée sur une parcelle de plus de 440 m2.

D'une superficie habitable de 94 m², la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative. Une salle de bains mixte, dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent du confort à cette villa. Le séjour-cuisine, d'une surface de près de 30 m², est le cœur de la maison, offrant un espace convivial et ouvert pour les moments en famille ou entre amis. Attenante à la cuisine, une terrasse carrelée est abritée par une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'extérieur est un véritable havre de paix, arboré de divers arbres et fleurs qui créent une ambiance bucolique et apaisante. Pour les amateurs de pétanque, un coin dédié est aménagé, ajoutant une touche de convivialité aux espaces extérieurs. Le stationnement est également facilité grâce à un carport permettant d'abriter un véhicule, ainsi qu'à la possibilité de garer d'autres voitures sur la parcelle.

Cette villa représente un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié à Rivesaltes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cellier (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1083 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/06/2024

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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