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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 PIA - 66

Ref : 2186

319 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, succombez au charme de cette magnifique villa 4 faces, nichée dans un quartier paisible. Entièrement rénovée, elle dévoile une généreuse surface habitable d'environ 115 m² sur un terrain de plus de 400 m² sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, l'empreinte de modernité se révèle, avec un séjour spacieux à plafond cathédrale, s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine américaine. Un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce aux baies vitrées. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec une buanderie attenante.

À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.

L'extérieur, carrelé, ce que ne nécessitera que très peu d'entretien, offre la possibilité de stationner un camping-car ou plusieurs voitures en toute simplicité. De plus, un cabanon entièrement aménagé, abrite une douche et un WC. L'espace extérieur restant vous permettra d'y installer une piscine hors-sol pour des moments rafraîchissants.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en ALU, et du double-vitrage.

Idéalement située, à proximité se trouvent le E. Leclerc et Lidl à moins de 15 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires François Mitterrand et Marie Curie sont à quelques minutes seulement.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison clé en main qui vous accueillera sans le moindre travail à prévoir ! Une opportunité exceptionnelle vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Sejour + cuisine (56 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Suite parentale (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Terrasse carrelée
  • Spots led
  • Normes rt 2012
  • Menuiseries alu
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/01/2024

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