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maison à vendre 4 pièces - 118 m2 PIA - 66

Ref : 2186

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, succombez au charme de cette magnifique villa 4 faces, nichée dans un quartier paisible. Entièrement rénovée, elle dévoile une généreuse surface habitable d'environ 115 m² sur un terrain de plus de 400 m² sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, l'empreinte de modernité se révèle, avec un séjour spacieux à plafond cathédrale, s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine américaine. Un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce aux baies vitrées. En prime, une pièce annexe, au même niveau, retrouvez une chambre.

À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.

L'extérieur, carrelé, ce que ne nécessitera que très peu d'entretien, offre la possibilité de stationner un camping-car ou plusieurs voitures en toute simplicité. De plus, un cabanon entièrement aménagé, abrite une douche et un WC. L'espace extérieur restant vous permettra d'y installer une piscine hors-sol pour des moments rafraîchissants.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en ALU, et du double-vitrage.

Idéalement située, à proximité se trouvent le E. Leclerc et Lidl à moins de 15 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires François Mitterrand et Marie Curie sont à quelques minutes seulement.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison clé en main qui vous accueillera sans le moindre travail à prévoir ! Une opportunité exceptionnelle vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Sejour + cuisine (56 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Suite parentale (28 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Dégagée

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Terrasse carrelée
  • Spots led
  • Normes rt 2012
  • Menuiseries alu
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/01/2024

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