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maison à vendre 5 pièces - 131,30 m2 SIGEAN - 11

Ref : 2219

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.3 m2 - SIGEAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, située dans le paisible quartier de Sigean, à seulement quelques minutes de la mer. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, cette maison est l'incarnation du confort moderne, conçue selon les dernières normes RT 2012, garantissant une efficacité énergétique optimale sur une surface habitable de 131 m2 environ.

Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un extérieur idyllique où une piscine couverte n'attend que vos moments de détente. Le pool house et le garage ajoutent une touche de fonctionnalité et complètent cet espace, promettant des journées ensoleillées inoubliables.

Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'un isolation optimale, de murs à double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant confort et économies d'énergie. L'air conditionné complète cet ensemble pour un bien-être tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités et bénéficiant d'un calme environnant, cette villa est un véritable havre de paix. De plus, pour vos déplacements, profitez de la ligne de bus à proximité, facilitant l'accès aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison sans travaux, où chaque jour se vit comme une invitation au bien-être.

Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Pièce à vivre (54,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle deau (4,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Suite parentale (21,1 m2)
    • Pool house (25,2 m2)
    • Garage (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Climatisation gainable "airzone"
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garantie décennale
  • Menuiseries alu
  • Menuiseries pvc
  • Normes rt 2012
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Tableau électrique aux normes
  • Terrasse carrelée
  • Vmc double flux
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Autoroute : 1 km
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 1 km
  • Mer : 9 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/11/2023

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