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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 2233

244 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - ST HIPPOLYTE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Saint Hippolyte, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Prête à vous accueillir sans aucun travaux nécessaires, cette demeure de 85m² offre un cadre de vie lumineux et aéré grâce à sa pièce de vie spacieuse de 38m² et sa climatisation, parfaite pour les journées chaudes d'été.

Nichée dans un jardin arboré, vous profiterez d'un espace extérieur des plus agréables, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air sur la terrasse. Avec ses 3 chambres, dont une de 22.56m² avec placard, cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année. Une place de parking privée vient compléter ce bien.

À proximité, vous trouverez tout le nécessaire : commerces (Biocoop, Aldi, Lidl à moins de 5 minutes en voiture), écoles (École maternelle Jaume Figuérolla et École élémentaire Roger Torreilles à 9 minutes à pied), sans oublier le Parc des Quatre Chemins pour des balades en famille à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 126,128,129,131,170,181,182,183,184,185 est accessible à la Cave Coopérative, à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein et accueillant. Venez la découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pieca a vivre (38,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (avec placard) (22,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Menuiseries pvc
  • Forage
  • Tableau électrique aux normes
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/11/2023

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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