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maison à vendre 13 pièces - 256 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 2251

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 256.0 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Pour les passionnés de rénovation et de travaux, plongez dans le potentiel infini de cette propriété située à Saint-Paul-de-Fenouillet, nécessitant une rénovation complète. S'étendant sur une superficie totale de plus de 600m², elle est nichée au cœur d'une parcelle de 1225m².

Cette propriété se distingue par son impressionnant hangar de plus de 350m², offrant des possibilités d'aménagement illimitées. Cet espace laisse libre cours à votre imagination, que ce soit pour créer une magnifique villa spacieuse, une maison d'hôtes, ou encore plusieurs unités pour un investissement locatif. En prolongement, une seconde partie attenante propose un ensemble de pièces, également à rénover, avec un accès au toit-terrasse d'une superficie équivalente à cet ensemble, offrant une vue imprenable sur les Corbières et les Fenouillèdes.

En plus de cela, la propriété comprend une maison d'une superficie habitable de plus de 130m². Dès l'entrée, découvrez sur votre droite une première chambre et sur votre gauche, le séjour équipé d'un poêle à bois. Pour limiter la propagation des odeurs, une spacieuse cuisine indépendante sera idéale. Revenez sur vos pas et explorez la partie nuit, composée de trois chambres et d'un bureau. Pour le stockage, le cellier et l'atelier sauront répondre à vos besoins. Longeant le côté nord de la maison, découvrez une spacieuse loggia créant une extension intérieure offrant une sensation d'ouverture et de connexion avec l'extérieur ; cet espace donne accès à une cour bétonnée.

Au milieu de ces propriétés, un spacieux terrain vous permettant d'y installer une piscine viendrait compléter ce cadre idyllique, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous l'aurez compris, ce bien atypique offre l'opportunité de réaliser votre maison de rêve dans un cadre idyllique, une fois les travaux achevés.

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Vue globale

  • Surface totale : 695 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 1 225 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Degagement (15,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Local technique (23 m2)
    • Veranda (54 m2)
    • Atelier (337 m2)
    • Pièce à aménager (23 m2)
    • Pièce à aménager (30 m2)
    • Pièce à aménager (21 m2)
    • Pièce à aménager (17 m2)
    • Pièce à aménager (20 m2)
    • Pièce à aménager (15 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle + convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Menuiseries bois
  • Menuiseries pvc
  • Menuiseries alu
  • Terrasse carrelée
  • Local technique

À savoir

  • Taxe foncière : 2019 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/04/2022

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