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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 BOMPAS - 66

Ref : 2260

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - BOMPAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de BOMPAS, un quartier paisible promettant un cadre de vie serein. Cette demeure lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses trois expositions, et orientée est/ouest, offre un espace de vie accueillant avec ses 99 m² environ répartis harmonieusement. Pour une surface totale de 160 m2 environ.

Les amoureux de l'extérieur seront séduits par la terrasse sur le toit, idéale pour des moments de détente ensoleillés. La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, promettant intimité et confort pour toute la famille. Les combles aménageables de 42 m² offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace personnalisé selon vos envies.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est dotée de double vitrage et d'une isolation des murs, assurant un confort thermique toute l'année. Un garage privé complète ce bien, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.

Située à proximité de trois arrêts de bus, dont Bompas Nord à seulement 5 minutes à pied sur la ligne 4, cette maison profite d'un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité des écoles, commerces, et espaces verts, comme le Mas Pams à 400 mètres, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme et de potentiel, nichée dans un environnement calme et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (3,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salon (33 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles (42 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Volets roulants motorisés
  • Menuiseries pvc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture intérieure clim cuisine salle d eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/03/2024

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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