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maison à vendre 5 pièces - 101 m2 PIA - 66

Ref : 2278

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Venez découvrir cette magnifique villa de 5 pièces, nichée au fond d'une impasse, alliant confort et modernité, et construite selon les normes de la RT2012. Avec une superficie habitable d'environ 100m², elle est implantée sur une parcelle de plus de 330m².

En franchissant le portail électrique, l'avant de la maison, entièrement bétonnée, offre un accès facile au garage de 26m², équipé d'une buanderie attenante.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50m², climatisée et orientée plein sud, vous charmera avec ses larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle. Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement climatisé mène à l'espace nuit comprenant deux chambres et deux bureaux. Afin de créer une troisième chambre, nous vous suggérons de retirer la cloison entre ces deux dernières pièces afin de créer une troisième chambre de plus de 15m². Sur ce niveau, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant sont également présents.

À l'extérieur, le jardin n'attend que votre touche personnelle pour être aménagé selon vos préférences et désirs.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en ALU et de double vitrage.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (48 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Double vitrage
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Tableau électrique aux normes
  • Spots led
  • Portail électrique
  • Normes rt 2012
  • Menuiseries alu
  • Garantie décennale
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/01/2024

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