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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 2302

243 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

ST PAUL DE FENOUILLET Dans les Fenouillèdes, entre les Corbières et la plaine du Roussillon, nous vous proposons cette magnifique propriété, ancienne fermette rénovée en gardant le cachet des vieilles pierres et le volume de la bâtisse.
L'agencement ici est simple et optimal : dans un esprit loft, vous profiterez d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et son immense cheminée tandis qu'aux extrémités, vous retrouverez une salle de bains d'un coté et deux chambres de l'autre (dont une avec salle d'eau privative). C'est au-dessus de ses pièces que se trouvent deux belles mezzanines que vous utiliserez selon vos envies : coin nuit, salon, bibliothèque, salle de jeux ou de cinéma,
Vous tomberez aussi sous le charme de l'extérieur, véritable havre de paix verdoyant offrant une vue imprenable sur les massifs. Jardin avec pelouse, arbres fruitiers, coin potager et terrasse recouverte d'une glycine vous attendent, avec l'inévitable barbecue, pour profiter des belles journées ensoleillées.
La façade en pierre et les volets en bois d'une couleur vive apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble, tout comme l'immense hauteur sous plafond et la cheminée.
Enfin, n'oublions pas de vous présenter les avantages d'un vaste garage de 40 m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules facilement et aménagé avec une mezzanine, idéale pour votre stockage.
Bien unique dans un secteur très calme et néanmoins à 20 mn de toutes les commodités utiles à votre quotidien (commerces, médecins, banques, transports, écoles, ).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (50 m2)
    • Chambre + Dressing (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/05/2024

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