maison à vendre 9 pièces - 240 m2 TAUTAVEL - 66

Ref : 1221
429 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 9 pièces - 240.0 m2 - TAUTAVEL - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

TAUTAVEL C'est au cœur de charmant village des Fenouillèdes connu et reconnu pour son riche terroir et son rapport avec la préhistoire que nous vous invitons à devenir propriétaire de cette magnifique bâtisse bourgeoise où règne soin du détail et cachet de l'ancien.
Bâti sur une parcelle arborée de 461 m2, l'ensemble développe près de 250 m2 habitable sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée accueille une vaste entrée, un salon et sa vue imprenable sur la piscine au loin ainsi qu'une agréable pièce à vivre disposant d'une belle hauteur sous plafond.
Empruntez un des deux escaliers pour accéder au 1er étage et découvrez deux chambres avec une salle d'eau attenante et deux spacieuses suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau et d'un wc. Les tomettes, les cheminées ou encore le parquet massif amènent un cachet certain à l'endroit.
Enfin, le palier du dernier étage donne accès à une dernière grande suite et au grenier aménageable de 55 m2.
C'est à l'extérieur que vous finirez d'apprécier le charme authentique et rare de la bâtisse. Les deux terrasses dominent plusieurs petits jardins en « balcon » pour déboucher sur la piscine en contrebas. Les nombreux arbres, la vue dégagée sur les massifs et l'absence totale de vis-à-vis font de ce jardin un atout incroyable.
Outre le célèbre musée de la préhistoire et la grotte, Tautavel est un charmant village qui offre un vaste terroir : caves réputées, nombreux sentiers de randonnées ou encore Gorges du Gouleyrous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (30 m 2)
    • Salon (30 m 2)
    • Pièce à vivre (35 m 2)
    • Terrasse (16 m 2)
    • Terrasse (12 m 2)
    • Dépendance (14 m 2)
    • Rangement (20 m 2)
    • Dégagement (15 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • Suite parentale (17 m 2)
    • Suite parentale (23 m 2)
    • Chambre (32 m 2)
    • Suite parentale (25 m 2)
    • Dégagement (4 m 2)
    • Grenier (55 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 829 €

Les performances énergétiques

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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 110
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an

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