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maison à vendre 4 pièces - 163,94 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2156

454 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 163.94 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

A VENDRE - CLAIRA - Venez découvrir ce bien d'exception en 4 faces, de près de 164 m2 habitable sur une parcelle de 1372 m2 dans un quartier recherché et prisé de la commune de Claira. Passez le portail, vous serez subjugué par son jardin arboré et son allée qui vous guidera jusqu'à l'entrée.
Son grand hall vous guidera vers le spacieux et lumineux salon séjour avec vu sur le jardin et la piscine de 10 m x 5.5 m.
Sa cuisine dinatoire de qualité est accompagnée d'une buanderie/cellier en accès direct au garage.
En rdc toujours, vous découvrirez deux chambres, une spacieuse salle de bain et un bureau.
A l'étage, une chambre équipée de placards aménagés et une salle d'eau avec WC complètes cette jolie maison.
Pour plus de confort, la villa est équipée de climatisation réversible, de double vitrages avec volets roulants électriques et moustiquaires, d'un système d'aspiration centralisée, d'un double garage et d'une cave.
Son exposition Sud Est vous ravira pour passer d'agréables moments en famille sur la terrasse et l'espace piscine.
Son terrain généreux est composé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers.
N'hésitez plus !! contactez nous de programmez votre visite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 163,9 m2
  • Surface terrain : 1 372 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Pièce à vivre (51,0 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bain (11,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Garage (35,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Climatisation "daikin"
  • Double vitrage
  • Forage
  • Jardin paysagé
  • Menuiseries pvc
  • Piscine
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants motorisés
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2750 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kms
  • Bus : 150 m
  • Commerces : 1 kms
  • Mer : 8 kms
  • Ecole : 1.5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/11/2023

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