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maison à vendre 4 pièces - 136 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1400

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

CLAIRA - Au fond d'une impasse, derrière un portail blanc, vous trouverez ce magnifique bien d'exception et unique sur le marché. Chargé d'histoire, cet ancien chai fut entièrement rénové par un architecte en 1996 avec un souci du détail, de luminosité et de la mise en valeur des matériaux.
Cette visite coup de cœur commence par un intime jardin de 345 m2 accueillant une piscine dépourvue de vis-à-vis, un jardin soigné, un coin potager ainsi qu' une terrasse carrelée où il vous sera agréable de vous retrouver en famille ou entre amis pour des moments conviviaux. Construite en pierre et en cayroux, la bâtisse offre un charme architectural certain.
A l'intérieur, une agréable pièce à vivre de 58 m2 se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un salon, le tout offrant une vue sur le jardin. A l'entrée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un wc avec fenêtre. Ici, vous apprécierez les pierres apparentes, les poutres blanchies ou encore le carrelage d'époque.
Mis en valeur par une immense baie vitrée, l'escalier de style victorien vous emmène à l'étage.
Le couloir, qui ne manque pas de rangements, donne accès à 3 belles chambres dont une suite parentale de 22 m2 (avec salle d'eau et coin dressing), un wc et une salle d'eau dont le vitrail apporte encore plus d'authenticité à ce bien atypique.
Claira est un village plein de charme, idéalement situé entre les plages (10 mn), l'aéroport (15 mn) et Perpignan (10 mn). Votre quotidien sera facilité par la proximité immédiate de la zone commerciale « Salanca » et des nombreux commerces locaux.
Il est certain que cette propriété, baignée de lumière, fera des envieux

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce à vivre (58 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Menuiseries pvc
  • Volets roulants motorisés
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Double vitrage
  • Spots led
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1183 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 avril 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 74
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an

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