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maison à vendre 4 pièces - 114 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1439

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

CLAIRA Au cœur de ce charmant village idéalement situé à 10 mn des plages méditerranéennes et à 2 mn du centre commercial Salanca, Century 21 Plaine du Roussillon vous propose cette magnifique maison de village, en briques et cayroux, ancienne grange totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Le rez de chaussée se compose d'un vaste garage de 48 m2 avec une hauteur sous plafond de de plus de 3 m (donc idéal pour artisan ayant besoin de stocker matériel ou véhicule volumineux).
A l'étage, la pièce à vivre orientée Sud Est offre un vaste coin séjour avec haut plafond, poutres apparentes et éclairage indirect. La cuisine contemporaine, équipée d'électroménager SMEG, est ouverte sur la pièce et dynamise cette pièce centrale de la maison. Au même étage, vous retrouverez une salle d'eau et un wc séparé.
Le deuxième étage donne accès à 3 chambres (2 chambres actuellement car une cloison a été abattue afin d'avoir une chambre parentale de 28 m2), revêtues de parquet massif et avec poutres blanchies apparentes. Vous pourrez également aménager un coin bureau sur le palier. Sur ce niveau, vous bénéficierez de la climatisation réversible DAIKIN.
La maison est en angle de rue ce qui permet d'avoir un bel ensoleillement. Vous tomberez sous le charme d'un mariage parfait entre contemporain et charme de l'ancien. Le tout équipé de prestations confortables telles que le double vitrage, la climatisation, la cuisine de qualité, les spots ou encore le parquet massif.
Claira offre, en plus de la zone commerciale Salanca, tous les commerces utiles à votre quotidien : commerces de proximité, tabac, banque, pharmacie,

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (48 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 759 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
162
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/10/2021

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