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maison à vendre 3 pièces - 70 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1565

319 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons en exclusivité une magnifique villa 4 faces située au fond d'une impasse sur la commune de Claira.
Construite sur un terrain de plus de 660m², l'extérieur ne présente aucuns vis-à-vis ce qui vous permettra de profiter de la piscine maçonnée 5x3 alimentée par le forage ainsi que du coin cuisine d'été avec le barbecue en dur.
Concernant le stationnement il y a une grande allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage de 17m².
Parfaite pour être habitée en tant que résidence principale comme secondaire, elle se compose d'une entrée à part entière, d'un séjour indépendant qui présente la possibilité d'être ouvert sur la cuisine ce qui vous ferait plus de 30m² de pièce de vie. Il y a également deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc. Attenant à la cuisine vous avez un accès sur une terrasse qui a la possibilité d'être fermée par une véranda ce qui peut faire un espace de vie supplémentaire.
Idéalement située vous pourrez vous rendre à pied aux commerces de proximité de Claira comme la Pharmacie Baudière, la Poste, le marché de Claira présent tous les samedis, le SPAR et bien d'autres. Il y a également la zone commerciale de Claira à 5 minutes en voiture, le péage de l'autoroute A9, les plages du Barcarès à 15 minutes et le centre de Perpignan à 10/15 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 663 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Arbres fruitiers
  • Barbecue en dur
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Menuiseries pvc
  • Forage
  • Piscine (maçonnée)
  • Terrasse carrelée

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

À proximité

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  • Lycée

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
158
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Rémi perez , agent commercial (RSAC 905014379)

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