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maison à vendre 6 pièces - 127,71 m2 SALSES LE CHATEAU - 66

Ref : 1610

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.71 m2 - SALSES LE CHATEAU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Salses le Château - Dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison 3 faces de 128 m² sur une parcelle arborée d'environ 350 m2.
Au rez de chaussée, la vaste entrée donne accès à un agréable séjour baigné de lumière et à une cuisine équipée et aménagée. Les deux pièces ont accès directement au jardin. Un grand garage de 22 m2, avec son espace buanderie, vient compléter ce niveau.
A l'étage, le coint nuit se compose de 5 chambres (toutes équipées de placards) de 11 m2 à 14 m2 et d'une spacieuse salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Toutes les pièces de l'étage disposent d'un petit balcon avec vue sur le jardin.
Orienté sud, le jardin offre plusieurs possibilités. Actuellement, vous y retrouverez un coin potager et une terrasse sous pergola en alu. La parcelle, qui dispose d'un forage, est largement piscinable.
Le quartier est calme. Il permet d'accéder au centre du village et à un parc très rapidement à pied. Salses, en plus de sa forteresse connue et reconnue, dispose d'un accès direct à Perpignan (10mn), aux plages catalanes (15mn), à l'aéroport (8mn) et au péage de l'autoroute A9 (5mn). Tous les commerces et services utiles à votre quotidien sont présents dans ce charmant village riche en histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,1 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Salle d'eau (11,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Garage (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Barbecue
  • Forage
  • Double vitrage
  • Climatisation "daikin"
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1537 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124,0 € et 1520,0 € pour 2021

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