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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 FORMIGUERES - 66

Ref : 1960

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - FORMIGUERES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Jolie maison en 4 faces au cœur d'un quartier calme, proche du centre du village et à 5 min des pistes de ski de Formiguères . Vous serez séduits dès votre arrivée par son joli jardin verdoyant, son accessibilité et son emplacement très recherché.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de plus de 33 m2 avec une mezzanine donnant la possibilité d'aménager un studio, un hall d'entrée, avec WC indépendant, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés pour vous réchauffer lors des soirées froides en enneigées d'hiver.
Une grande cuisine semi ouverte aménagée et équipée et son cellier buanderie donnant accès direct sur le garage.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres aux bons volumes avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, et enfin un second WC indépendant.
Les points que vous apprécierez de cette maison : Double vitrages général, système de chauffage économique, performant et programmable, bon ensoleillement, très grand garage et nombreux stationnements, espaces extérieurs avec coin barbecue couvert et très bon entretien général.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Mezzanine (35 m2)
    • Abri de jardin
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle + convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi projeté
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Jardin paysagé
  • Menuiseries bois
  • Poêle à granulés
  • Terrasse carrelée
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1478 €

À proximité

  • Pistes : 5
  • Commerces : 1
  • Bus : 0.5

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/04/2023

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