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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 1415

146 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

ST PAUL DE FENOUILLET A l'entrée du village, nous vous proposons de découvrir cette lumineuse maison de ville offrant une vue dégagée sur les Fenouillèdes.
Le rez de chaussée comprend un grand garage de 37 m2, une cave de 10 m2, une pièce pouvant servir de cuisine d'été et une terrasse sans aucun vis-à-vis. La hauteur sous plafond du garage est idéale pour artisans ayant besoin de stocker du matériel et rentrer des véhicules volumineux.
A l'étage, le palier donne accès à une agréable pièce à vivre disposée en L dont : une cuisine ouverte sur le séjour et un salon avec son coin cheminée.
Au 2ème et dernier étage, vous retrouverez 3 belles chambres avec parquet flottant, placards et vues dégagées, une salle d'eau avec wc et un grand placard. Vous profiterez également de la climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et d'une cuisine équipée et aménagée.
En plus de la maison, vous pourrez également acquérir un local de 60 m2, situé au dos de la maison et alimenté en eau et électricité. Ce local possède une mezzanine de stockage et sera parfait pour un artisan souhaitant avoir son activité dans son lieu d'habitation.
Saint Paul de Fenouillet se situe à 40 mn de Perpignan et offre un cadre naturel très agréable. Vous bénéficierez de toutes les commodités utiles à votre quotidien : supermarché, banques, docteurs, transports en communs, restaurants, ...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit lissé
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Menuiseries pvc
  • Barbecue

À savoir

  • Taxe foncière : 1204 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
160
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1000,0 € pour 2021

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