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maison à vendre 5 pièces - 146 m2 SALSES LE CHATEAU - 66

Ref : 2157

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - SALSES LE CHATEAU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

À vendre à Salses : Charmante villa méditerranéenne en trois faces de plain-pied, érigée sur une généreuse parcelle de 502 m². Cette propriété offre un confort exceptionnel avec une cuisine indépendante spacieuse de plus de 17 m²,équipée d'un îlot central dinatoire. 4 chambres, toutes pourvues de placards intégrés, assurent un espace de rangement optimal. La pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois Invicta et d'un parement mural, crée une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau avec sa vaste douche moderne dispose d'un élégant meuble double-vasque, ajoutant une touche de sophistication. La maison est entièrement climatisée grâce à un système gainable Daikin. Profitez des moments en extérieur sur la terrasse plein sud équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas conviviaux. Le terrain de pétanque ajoute une dimension ludique, tandis que l'espace dédié au camping-car offre praticité et fonctionnalité. En bonus, la propriété comprend un garage, une buanderie et un sous-sol permettant de ranger tout le matériel estival à l'abri répondant ainsi à toutes les exigences du quotidien. La maison possède un système d'alarme perfectionné ainsi qu'un dispositif anti-intrusion et de détecteurs de mouvements le tout complété par une vidéo-surveillance qui couvre le périmètre complet de la maison Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix aux prestations complètes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Chambre (avec placard) (14,7 m2)
    • Chambre (avec placard) (10 m2)
    • Chambre (avec placard) (11,8 m2)
    • Chambre (avec placard) (9,8 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Cuisine d'été (7 m2)
    • Cave (80 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/06/2023

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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