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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 PIA - 66

Ref : 1592

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

PIA - Nous vous proposons en exclusivité cette propriété unique sur le marché. Edifiée sur une parcelle de pratiquement 4600 m², il reste encore entre 2000 m² et 2500 m² constructible ce qui vous permettra en plus de votre maison d'édifier de nouvelles constructions pour vous ou pour revendre.

Côté Sud-Est nous retrouvons la piscine maçonnée de 11x5.50 alimentée par un forage et protégée par un dôme. Idéalement située elle donne sur la cuisine d'été parfaite pour faire passer des moments conviviaux et profiter de notre climat tant convoité. Il y a également un local piscine et une douche avec wc à l'extérieur de la maison. Le terrain ne présente aucun vis-à-vis.

Passons à l'intérieur de la villa avec une magnifique pièce à vivre de plus de 55 m². La cuisine est indépendante mais propose la possibilité d'être ouverte. Bien agencée la pièce à vivre est dissociée des coints nuits. Vous y trouverez quatre chambres avec placards. Concernant les pièces d'eau il y a une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne faite de travertin.
La maison a été entièrement isolée par l'intérieur et l'extérieur et ne présente aucuns travaux.

Il y a une possibilité de créer un appartement indépendant de 60m² (les évacuations d'eaux sont déjà prêtes). Parfait pour recevoir du monde ou même pour louer.

Concernant le stationnement il y a un garage de plus de 80m². Idéal pour abriter des véhicules mais aussi pour stocker.

Sont située à quelques minutes la pharmacie de la salanque, le Lidl, la boulangerie les Pains de Junny, l'école maternelle Marie-Curie, la crèche les 3 chatons ainsi que le collège Jean Rous.

A 15 minutes, vous trouverez les plages du Barcarès ainsi que le centre de Perpignan à 10 minutes. Le péage ainsi que la gare SNCF de Rivesaltes sont situées à 5 minutes. Pour terminer il y à l'aéroport de Peyrestortes à 10 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 321,1 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 4 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage (83,5 m2)
    • Atelier (58,4 m2)
    • Local technique (31 m2)
    • Local piscine (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (11 m2)
    • Cuisine d'été

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Double vitrage
  • Arbres fruitiers
  • Forage
  • Cuisine d'été
  • Barbecue en dur
  • Climatisation réversible
  • Piscine (maçonnée)

À savoir

  • Taxe foncière : 2595 €

À proximité

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Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
100
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Rémi perez , agent commercial (RSAC 905014379)

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