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maison à vendre 5 pièces - 134,82 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1722

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.82 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Century21 Plaine du Roussillon vous propose cette charmante villa de construction traditionnelle 3 faces, dans un secteur calme à CLAIRA. Elevée d'un niveau, vous bénéficiez d'une surface totale de 168m², dont 135m² habitable sur une parcelle de 499m².
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un bel espace séjour-salle à manger offrant une vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée vous donnant accès au cellier et au garage avec pour aménagement supplémentaire une mezzanine. Sur ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne et une chambre.
C'est au premier étage que se trouve l'espace de nuit avec une salle d'eau avec WC et 3 belles chambres allant de 12m² à 22m² vous offrant chacune d'entre elles, une vue dégagée sur les champs.
L'extérieur vous propose un espace pour stocker le bois, d'un barbecue en dur, d'une piscine 7x3.5m au chlore avec son local technique et une terrasse couverte avec une pergola en alu bioclimatique. Il vous sera possible de faire stationner deux véhicules devant la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois et de l'arrosage automatique.
En faisant l'acquisition de cette maison vous vous trouvez à quelques pas des commodités et commerçants, à 10 minutes des plages et 5 minutes du centre commercial Salanca Carrefour-Claira.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (8,1 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Bureau (22,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Mezzanine (14,8 m2)
    • Porche (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Jardin

Général

  • autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi projeté
  • Double vitrage, mezzanine, videophone
  • Arrosage automatique
  • Barbecue en dur
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Forage
  • Menuiseries bois
  • Visiophone
  • Spots led
  • Poêle à bois
  • Piscine (coque)
  • Pergola en alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1690 €

Les performances énergétiques

DPE
132
5
GES
5

Date du DPE : 13/09/2022

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