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maison à vendre 3 pièces - 150 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1748

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 150.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

CLAIRA - ANCIENNE GARE DE CLAIRA A VENDRE !!!!!
Charmante maison de village à rénover avec jardin, garage, allée privée et potentiel d'aménagement incroyable.

Située dans un village pittoresque, cette maison de village authentique, ancienne gare de Claira au début du 20-ème siècle offre une grande surface habitable à rénover, avec une foule de possibilités pour les esprits créatifs. Avec son charme d'antan et son cadre verdoyant, cette propriété est une véritable occasion à saisir.

En franchissant la jolie allée bordée d'arbres fruitiers, vous découvrirez une maison pleine de potentiel. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.

À l'arrière, le jardin vous offre un espace privilégié pour se détendre et profiter du calme. Imaginez-vous siroter votre café du matin en écoutant les oiseaux chanter ou organiser des repas conviviaux en plein air avec vos proches.

De plus, cette maison dispose d'un garage spacieux et de communs qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Vous pouvez transformer ces espaces supplémentaires en un atelier d'artiste, un studio indépendant ou tout autre espace fonctionnel qui correspond à votre style de vie. La maison possède une terrasse de 30 m2 qui surplombe le jardin.

Située à proximité des commodités locales, cette maison offre également la possibilité de vivre dans une communauté accueillante, où vous pourrez vous immerger pleinement dans la vie de village tout en profitant de la tranquillité de votre propre jardin.

Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de village pleine de charme et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez votre créativité s'épanouir dans ce cadre enchanteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,9 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 231 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Terrasse (26,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Garage (27,6 m2)
    • Garage/Buanderie (43,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1159 €

À proximité

  • Autoroute : 6 kms
  • Ecole : 500 m
  • Mer : 5 kms
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45715kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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