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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 1899

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Sur la commune d'Espira de L'agly, découvrez cette charmante maison de village sur deux étages,
Cette maison est divisée en deux logements autonomes, elle représente un investissement prometteur, permettant à ses propriétaires de louer les deux logements.

Le rez-de-chaussée séduit immédiatement avec son vaste garage de près de 60 m2, équipé de deux entrées indépendantes, facilitant ainsi l'accès pour les résidents des deux logements.

Au premier étage, le logement de type T2 de 52 m2 se compose d'un séjour climatisé de 26 m2 lumineux, une chambre de 11m2,une cuisine et une salle d'eau avec WC indépendant.

Le dernier étage dessert le deuxième logement de 55m2 qui a été entièrement rénové en commençant par le charmant séjour cuisine climatisé, une salle d'eau avec WC, et une spacieuse chambre avec dressing de 21 m2. Cette configuration assure une intimité appréciable pour les locataires, tout en préservant un sentiment de confort et de bien-être.
Cette maison de village à Espira de l'Agly et son terrain présentent une occasion unique de concilier investissement et qualité de vie. Son agencement astucieux, ses équipements et son potentiel locatif en font une propriété attrayante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,9 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 68 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Degagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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