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maison à vendre 11 pièces - 739,67 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 1007

865 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 739.67 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Saint-Paul-de-fenouillet- Au cœur des Fenouillèdes, entre châteaux cathares et vignobles, venez découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècles, construite sur un ancien domaine viticole. Sur une parcelle de 4.5 hectares cette belle demeure propose une surface de 500m2 habitables sans compter les 222 m2 de combles aménageable, Actuellement, ce château est utilisé comme chambres et tables d'hôtes.
Cependant, grâce à ses différentes prestations de qualité, plusieurs possibilités s'offrent à vous telles que :
- 4,5 hectares de pleine nature : créer une pension pour animaux ou alors un espace aquatique.
- un ancien domaine viticole : proposer différentes activités œnologiques.
- une salle de conférence de 45m2 : potentiel évènementiel en organisant des mariages, des séminaires ou bien des activités sportives.
- un espace de restauration professionnel : tables d'hôtes ou hôtel restaurant.
- plusieurs chambres et studio indépendant : hôtel ou chambres d'hôtes.
- deux bâtisses en ruine à réhabiliter : énorme potentiel pour accueillir votre prochaine salle de réception.
- des prestations historiques et sportives aux alentours : châteaux cathares, via ferrata, randonnées, gorges de Galamus...

Le château, d'une superficie totale d'environ 500m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger utilisée comme espace de restauration de 41m2, d'une cuisine professionnelle, d'une buanderie, d'un atelier à aménager à votre goût et d'une suite avec salle d'eau privative. En espace non habitable vous avez accès à un grand garage de 58m2, d'une cave à vin et d'un chais pour stocker le vin.
Au premier étage, quatre magnifiques suites avec leur salle d'eau privative ! Ensuite vous trouverez une chambre et une pièce de 44m2 que l'on peut aménager en suite parentale. Enfin, si vous souhaitez proposer des événements tels que des cérémonies de mariage, séminaires ou cours sportifs, une salle de conférence s'offre à vous !
Le deuxième et dernier étage propose deux greniers aménageables d'une superficie totale d'environ 260m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 772,0 m2
  • Surface habitable : 739,7 m2
  • Surface terrain : 40 500 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Hall (22 m2)
    • Cuisine (32,3 m2)
    • WC (6 m2)
    • Buanderie (28 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • palier (5,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • façade : Béton
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible
Bien proposé par Faissal azargui , agent commercial (RSAC 880715529)

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