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maison à vendre 4 pièces - 170 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 1357

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 170.0 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

ESPIRA DE L'AGLY Votre futur coup de cœur - Au cœur d'un village paisible, découvrez cette généreuse maison de ville rénovée avec passion et souci du détail, offrant un mariage harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Cette propriété unique séduit par son cachet préservé, son volume généreux et ses prestations de qualité.
Le garage de 100 m2 vous permettra de garer vos véhicules comme bon vous semble sans risque de toucher les murs en ouvrant les portières.
L'authenticité est préservée dans les 170 m2 habitable grâce aux éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette ancienne maison vigneronne un charme intemporel, racontant l'histoire de cette demeure au fil des années.
Les espaces ont été optimisés pour offrir une sensation d'espace confortable grâce notamment à la pièce maitresse de la bâtisse : le séjour cuisine de 90 m2 où Les hauts plafonds accentuent la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La rénovation est soignée puisque Chaque détail a été pensé avec soin, alliant le confort moderne à l'authenticité des matériaux comme, par exemple, les carreaux de ciments ou les grandes portes en bois.
Espira de l'Agly est un charmant village viticole entouré de vignes et profitant d'un accès direct à Perpignan. Vous apprécierez les commodités utiles à votre quotidien tels que les nouvelles halles ou encore le collège privé Notre Dame des Anges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 271,1 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Garage (100 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Pièce à vivre (89 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/07/2023

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